Realizzare una piscina interrata nel proprio giardino è il sogno di molti, ma prima di iniziare i lavori è fondamentale conoscere i permessi necessari, la normativa da rispettare e i costi da considerare. In questo articolo vedremo tutto ciò che serve per costruire una piscina interrata in regola, evitando sanzioni e brutte sorprese.
Cos’è una piscina interrata e perché sceglierla
Una piscina interrata è una vasca artificiale realizzata sotto il livello del suolo. Rispetto alle piscine fuori terra, offre maggiore durata, design personalizzabile e un valore aggiunto per l’immobile. Le forme e i materiali possono variare:
- Cemento armato (la soluzione più robusta e personalizzabile)
- Liner in PVC (più economico)
- Vetroresina (installazione più rapida)
Questa soluzione è più costosa rispetto a una piscina fuori terra, ma garantisce una resa estetica e funzionale superiore.
Quali permessi servono per una piscina interrata?
Costruire una piscina interrata implica modifiche importanti al terreno, quindi è sempre obbligatorio richiedere dei permessi. In base alle dimensioni e alla posizione, possono essere necessari:
- Permesso di costruire: obbligatorio se il volume della piscina supera il 20% di quello dell’immobile principale. Deve essere richiesto allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune, allegando un progetto firmato da un tecnico abilitato.
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): sufficiente se il volume della piscina è inferiore al 20% dell’immobile. I lavori possono iniziare subito dopo la presentazione, ma serve comunque un progetto dettagliato.
- Autorizzazione paesaggistica: necessaria se l’area è sottoposta a vincoli storici o ambientali.
- Autorizzazioni ambientali: richieste in zone con vincoli idrogeologici.
- Parere ASL: obbligatorio per approvare il sistema di trattamento e scarico delle acque.
- Certificazione antisismica (in molte regioni): per garantire la sicurezza strutturale.
Attenzione: prima di iniziare i lavori, verifica sempre le normative comunali, che possono variare da zona a zona.
Quanto costa una piscina interrata 10×5 metri?
Il costo dipende dai materiali, dal progetto e dalla complessità del terreno. Per una piscina interrata di 10 metri per 5 si può spendere mediamente tra 28.000 e 33.000 euro.
I fattori che incidono sul prezzo sono:
- Materiale della struttura
- Finiture e accessori (coperture, luci, sistemi di riscaldamento)
- Scavi e movimento terra
- Impianti di filtrazione e trattamento acqua
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Cosa succede se costruisci senza permessi?
Realizzare una piscina senza autorizzazioni è un abuso edilizio che può comportare:
- Multe da 5.164 a oltre 50.000 euro
- Ordine di demolizione entro 90 giorni
- Rischio penale in caso di violazione di vincoli paesaggistici
Per questo motivo è essenziale affidarsi a professionisti esperti che seguano ogni fase burocratica.
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Articolo scritto da RealDigitale | Smart-Tech Agency
